Stark Wohn- u. Gewerbebau GmbH - Geisenfeld

O. K. (Hausbau Altmuehltal)

Wir haben 2019 ein Einfamilienhaus gebaut und die Bauleitung an Herrn Stark vergeben, basierend auf mehreren guten Empfehlungen. Anfangs lief alles gut, und Herr Stark half uns viel bei der Planung. Doch nach den Dacharbeiten traten erhebliche Probleme auf. Ein Gutachter stellte Mängel fest, darunter eine fehlende Dampfbremse und Feuchtigkeitsprobleme. Der verantwortliche Handwerker reagierte auf unsere Beschwerden schriftlich und behauptete, wir hätten keine Ahnung. Er erschien nicht auf der Baustelle und ignorierte die Fristen zur Nachbesserung.
Leider erhielten wir keine Unterstützung von Herrn Stark, der meinte, alles sei in Ordnung und wir könnten die Rechnung bedenkenlos zahlen, was wir natürlich nicht taten.

Nach einem 4-jährigen Rechtsstreit mussten wir das Dach komplett neu bauen. Während dieser Zeit war das gesamte Obergeschoss des Hauses nicht nutzbar, und wir mussten unser Schlafzimmer in den Keller verlegen. Weitere Probleme waren falsch verlegte Wasserleitungen, fehlende Abdichtungen im Keller und fehlerhafte Dachpläne. Herr Stark unterstützte uns nicht und stellte uns als schwierige Bauherren dar. Wir mussten viele Arbeiten selbst erledigen und erhielten keinen angemessenen Support.

Zusätzlich gab es weitere Themen, bei denen wir erwartet hätten, dass ein erfahrener Bauleiter uns darauf aufmerksam macht. Zum Beispiel war der Schacht für den Kaminkehrer im Obergeschoss mitten im Flur vorgesehen, was wir durch Gespräche mit dem Schornsteinfeger noch verhindern konnten. Auch fiel uns auf, dass die Hauptwasserleitung zur Spüle nicht richtig verlegt war, was zu erheblichen Problemen geführt hätte, wenn der Estrich gegossen worden wäre. Im Keller fehlten Abdichtungen, die bei allen Nachbarn vorhanden waren. Der Dachplan stimmte nicht mit der Realität überein, was bei einem Sichtdachstuhl optisch sehr ärgerlich ist. Die Dachrinne unserer Garage sollte auf das Grundstück der Nachbarn ragen, was zu rechtlichen Problemen hätte führen können. Die Garage wurde falsch betoniert, und das Grundstück wurde hinten zu hoch mit Mineralbetonschotter angefüllt, sodass die Kellerfenster nicht eingeputzt werden konnten. Beim Einbau der Fensterbretter außen wurde keine Antidröhnmatte verbaut, was zu störenden Geräuschen bei Regen führt.

Insgesamt waren wir von einem Bau, bei dem man selbst nichts machen muss, weit entfernt. Am schlimmsten war jedoch, dass Herr Stark uns im Dachdesaster nicht unterstützte, sondern den Handwerker. Wir wurden als schwierige Bauherren abgestempelt und mit allem allein gelassen. In dem Gerichtsverfahren wollte Herr Stark gegen uns aussagen, was jedoch nicht geschah, da der Rechtsstreit vorher beendet wurde. Seine Argumentation war, dass wir das abweichende Dach extra so beauftragt hätten, was absolut absurd ist.
Die Bilder anbei zeigen einen Auszug aus dem Gerichtsgutachten und dem Blower Door Test.

Lars Volkmann

Unser Hausbau hat mit German Stark supergut geklappt und sogar Spaß gemacht. Ich würde sofort wieder ein Haus mit ihm bauen. Nicht der „normale" Stress, den offenbar fast jeder andere beim Hausbau hat.

Schon beim ersten Gespräch wurden wir gefragt „Was wollt Ihr denn bauen?“ Alle anderen Anbieter, mit denen wir Kontakt hatten, erzählten teils stundenlang, was sie alles Tolles können, hatten aber wenig Interesse an dem, was wir wollen….

Nach der Beauftragung waren die ersten Angebote für alle Gewerke schnell da. Wir fanden es sehr gut, das Hr, Stark Empfehlungen für alle Gewerke hat, die wir auch genommen haben. Alles lief dadurch zeitlich eng verzahnt in Rekordzeit. Baubeginn im April, Einzug im November. Auch nach nunmehr 5 Jahren wohnen wir in einem mängelfreien Haus. Was will man mehr?

Hr. Stark war fast täglich auf der Baustelle, hat auch unsere Sonderwünsche, die nach Baubeginn noch kamen prima umgesetzt und war für uns immer erreichbar. Kleinere Probleme, die während dem Bau nicht ausbleiben, wurden mit uns besprochen und dann pragmatisch und schnell gelöst. Durch eine professionelle Koordination der Gewerke lagen bei uns die Gesamtkosten sogar unter den ersten Kalkulationen.

Kurzum: Der perfekte Partner beim Hausbau, wenn man praktische Erfahrung und lösungsorientiertes, verlässliches Vorgehen schätzt.

Bernhard Ostermeier

Wir hatten Herrn German Stark als Bauleiter für unser EFH im Jahr 2019 beauftragt. Diese Entscheidung haben wir nie bereut.
Er hat für uns Angebote eingeholt, Termine vereinbart, die einzelnen Gewerke liefen dank seiner Planung Hand in Hand und wir konnten zu dem vereinbarten Termin unser schönes Haus beziehen.
Wir danken nochmals Herrn Stark für seinen Einsatz und können Ihn als sehr kompetenten Bauleiter, der für uns immer erreichbar war, der auf Sonderwünsche eingeht, bestens weiterempfehlen.

Charlotte PINGAT

Herr Stark ist uneingeschränkt empfehlenswert!
Viel technischer Sachverstand, zuverlässig und ein guter Geschmack bei den vielen möglichen Ausführungsoptionen. Trotz umfangreicher Planung durch unsere Architekten hätten wir den Bau ohne Herrn Stark weder zeitlich, noch preislich, noch in dieser Qualität abschließen können.
Er hat uns während der gesamten Bauzeit bei allen Fragen beraten, uns die besten Kontakte für Handwerker vermittelt, war immer erreichbar und hat auch selbst Hand angelegt.
Immer wieder gerne und aus voller Überzeugung: Absolut Top und vielen Dank German!

Michael Werther

Stark Wohn- u. Gewerbebau GmbH hat uns von A bis Z perfekt beim Bau unseres Einfamilienhauses unterstützt.
Dabei konnten wir bereits bei der Planung vom riesigen Erfahrungsschatz und dem Fachwissen von German Stark profitieren, da er uns zu den verschiedenen Gewerken wichtige Entscheidungshilfen geben konnte.
Durch seine ständigen Baustellenbesuche haben wir uns zum einen viel Zeit erspart und zum anderen waren die einzelnen Handwerksfirmen ständig unter professioneller Aufsicht. Nicht zuletzt konnten dadurch die Gewerke durch German Stark koordiniert und so gesteuert werden, dass keine Zeit verloren ging.
Wir haben uns die Zusammenarbeit genau so vorgestellt und konnten uns während der ganzen Bauphase und auch noch danach wichtige Ratschläge einholen. Alles in allem waren wir total zufrieden und waren froh, so einen kompetenten und gleichzeitig unkomplizierten Ansprechpartner zu haben. Jederzeit wieder!

Andreas Ratajzak

Wir wurden von German Stark während unserer Bauphase von Ende Juni 2017 bis Ende Februar 2018, aber auch bereits davor (bei der Einholung der Angebote) zur vollen Zufriedenheit betreut. Für jedes Gewerk hat German Stark 2-3 Firmen, mit denen er regelmäßig zusammenarbeitet. Durch diese Regelmäßigkeit entsteht eine vertrauensvolle Basis zwischen Bauherren, Bauleiter und den ausführenden Firmen.
Wir würden jederzeit wieder mit German Stark zusammenarbeiten.

Matthias Hainzinger

Wir haben unser Haus in Zusammenarbeit mit German Stark gebaut und würden dies jederzeit wiederholen. German Stark hat uns in jeder Bauphase (Planung bis Fertigstellung) perfekt beraten und den Bau fast täglich vor Ort auf der Baustelle fachkundig überwacht und koordiniert. Durch seine sympathische Art hat er den Hausbau zu einer unvergesslichen Zeit gemacht! Danke nochmal, German!

Jana 33

Wir können Herrn Stark als Bauleitung leider nicht empfehlen. Viele Fragen und Anliegen wurden meist nur mit „passt schon“ beantwortet und man hatte als Bauherr das Gefühl zu viele Bedenken zu äußern. Bei wichtigen Entscheidungen wurden wir als Bauherrn nicht über die Optionen aufgeklärt, sondern es wurde einfach selbst entschieden. Leider hat sich anhand vieler Mängel und Probleme gezeigt, dass Herr Stark die falschen Entscheidungen getroffen hat und seinen Aufgaben nicht nachgekommen ist. Ob es am fehlenden Fachwissen, verfügbarer Zeit oder Interesse liegt, können wir nicht beurteilen. Aber Baustellenbesuche waren selten und somit konnten wichtige Bauschritte überhaupt nicht nachverfolgt werden. Wir hatten dadurch viele Probleme und mussten uns um das meiste selbst kümmern. Da kommt die Frage auf, warum wir ihn dann engagiert haben.

Dazu kommt, dass bei der Ausführungsplanung davon ausgegangen wurde, dass jeder Handwerker schon richtig plant. Also die richtigen Materialien verwendet etc. Das kann ich aber auch selbst, darauf vertrauen, dass sie schon alles richtig machen. Dafür hatten wir extra Herrn Stark mit ins Boot genommen.

Als es mit einem Handwerker zu massiven Problemen kam und der Bau deshalb gestoppt werden musste, hat Herr Stark sich leider keine Mühe gemacht uns als Auftraggeber zu unterstützen. Er hat es nicht einmal für nötig gehalten, einen vor Ort Termin mit dem Handwerker und uns Bauherren zu machen. Er beschwichtigte wie immer telefonisch, dass schon alles seine Richtigkeit hätte. Leider haben ein daraufhin zugezogener Gutachter und weitere Fachexperten die gravierenden Mängel sofort aufgedeckt. Für diese Arbeiten hatte der Handwerker noch eine stark erhöhte Rechnung geschrieben zu der Herr Stark nur meinte wir sollen einfach zahlen, es würde sicher alles passen. Ein Bauleiter sollte die Interessen seines Auftragsgebers vertreten und das ist der Bauherr! Leider arbeitet Herr Stark oft mit denselben Handwerkern zusammen. Was einem erst als Vorteil erscheint führt zu erheblichen Nachteilen. Aufgrund der Ereignisse haben wir Hr. Stark vorzeitig als Bauleiter einvernehmlich gekündigt.

Daran, dass die Rezension so lang geworden ist, erkennt man vielleicht, dass wir nicht nur fachlich von Herrn Stark enttäuscht sind, sondern vor allem menschlich. Selten wurden wir so im Stich gelassen. Er war uns so sympathisch, wurde uns auch durch Kollegen empfohlen, die zufrieden waren. Und wir hatten bei Auftragsvergabe ein gutes Gefühl. Dass er bei Problemen nicht auf der Seite seines Auftraggebers steht oder wenigstens vermittelt finden wir sehr bedenklich. Wenn am Bau alles gut läuft ist er ein lustiger Zeitgenosse, doch bei Problemen ist man komplett auf sich gestellt. Dafür braucht man sicherlich keinen Baubegleiter.

Tipp für alle künftigen Bauherren: einen unabhängigen Sachverständigen den Bau begleiten lassen, davon hat man viel mehr. Denn Herr Stark hat eine großartige Nische gefunden: er haftet für Nichts. Und wenn etwas schief läuft am Bau, dann muss man dies mit dem Handwerker selbst austragen. Bei Bekannten war der Architekt/Gutachter auf der Baustelle und hat die Situation mit dem Handwerker versucht zu lösen, wir waren mit unseren Problemen jedoch allein. Der Leistungsumfang von Herrn Stark ist nur für Ihn persönlich gut, für seine Kunden bleibt eine Menge Arbeit übrig und bei Problemen braucht man ganz starke Nerven.

Wir leben jetzt in einem Neubau und müssen täglich mit den massiven Mängeln leben, viele schlaflose Nächte haben wir dank Hr. Stark gehabt und haben sie noch.

P.S.: Als Beispiel: so sah unser Innenputz aus, nach der Ausführung durch die Firma mit der Herr Stark meist zusammenarbeitet. Man mag es nicht glauben, aber das liegt innerhalb der DIN, damit müssen wir jetzt leben. Im Neubau. Aussage der Firma war: das geht nicht besser.