Dipl. Ing. Sylke Brandes - Architektur + Bauleitung + Energieberatung - Braunschweig

Marielle A.

Auf der Suche nach einem Bauunternehmen für unser Projekt Einfamilienhaus sind wir auf Empfehlung auf Frau Brandes gestoßen. Bereits von Beginn hörten wir ihrerseits nicht die üblichen Verkaufsfloskeln, sondern bekamen viele fachliche und wichtige Hinweise. Auch bezüglich der Grundstücksgegebenheiten wurden wir ausführlich beraten.
Kurz nach unserem ersten Termin bekamen wir den Grundriss zugesandt. Frau Brandes hatte es in dieser kurzen Zeit geschafft, unsere Wünsche zu 100% umzusetzen und sogar Ideen eingebracht, an die wir selber niemals gedacht hätten. Da es „Liebe auf den ersten Blick“ war, haben wir nichts mehr ändern müssen.
Einige Wochen später folgte dann die Kostenaufstellung. Hier werden sehr transparent alle Kosten aufgezählt, die über die reinen Baukosten hinaus gehen! Auch die individuellen Anforderungen an das Grundstück werden berücksichtigt. Ein weiterer Vorteil ist auch, dass von Beginn an die Wünsche einkalkuliert werden können und somit später weniger Zusatzkosten auf einen zukommen.
Nach der Vertragsunterschrift ging dann alles flott. Die Vorbereitung aller relevanten Unterlagen Anträge ging sehr schnell. Hier hatten wir durch Frau Brandes das „Sorglos-Paket“ und mussten uns nahezu um nichts kümmern.
Pünktlich zur Freigabe des Baugebietes rollten dann die Bagger an. Hier sei erwähnt, dass insgesamt alle Termine und Fristen minutiös eingehalten wurden.
Die Bauphase verlief, wie auch die gesamte Planungsphase, absolut reibungslos. Insbesondere in der schwierigen Materialsituation definitiv keine Selbstverständlichkeit! Nur vorausschauende Planung und rechtzeitige Bestellungen alles Beteiligten machten das möglich. Frau Brandes hat einen festen und kompetenten Handwerkerstamm, der qualitativ gute und verlässliche Arbeit geleistet hat. So konnten wir innerhalb von nur 5,5 Monaten Bauzeit unser Haus wachsen sehen. Jederzeit stand Frau Brandes uns für Fragen um das Haus und den Außenbereich zur Verfügung. Wir konnten immer mit schnellen, ausführlichen und kompetenten Antworten rechnen. Hier merkt man die jahrelange Erfahrung.
Kurz vor Weihnachten, quasi als Weihnachtsgeschenk, konnten wir dann unser Haus übernehmen. Die letzten kleinen Mängel wurden schnell ausgebessert.
Als Fazit können wir sagen, dass wir eine wunderbar reibungslose Bauzeit hatten und uns mit Frau Brandes jederzeit eine kompetente und verlässliche Partnerin zur Seite stand. Der vereinbarte Festpreis wurde eingehalten und außer späteren Sonderwünschen gab es keine bösen Überraschungen.
Wir können sie uneingeschränkt weiterempfehlen und würden immer wieder mit ihr bauen. Aber dafür gefällt uns unser Haus zu gut 🙂

Marielle und Marvin Assel

Martin B.

Falls ihr bauen möchtet und auf der Suche nach einem kompetenten, strukturierten und ehrlichen Partner ohne Überraschungen seid, kann ich euch dieses Architektenbüro nur wärmstens ans Herz legen.

Als wir im Dezember letzten Jahres nach langer Suche endlich ein Grundstück in Aussicht hatten, ging es um die Auswahl eines Bauträgers. Ein Massivhausanbieter war zuerst unser Favorit. Allerdings gefielen uns die zur Auswahl stehenden Gundrisse nicht. Also doch einen Architekten/eine Architektin nehmen und vollständig nach eigenen Wünschen bauen? Viel zu teuer! Doch mit der Wahl von Frau Brandes hat sich dies im Nachhinein als Trugschluss erwiesen.

Im ersten Gespräch wurden ehrlich, transparent und ungewohnt deutlich die voraussichtlichen Kosten aufgeschlüsselt. Neben den reinen Baukosten wurden ebenfalls die nicht unerheblichen Neben- und Zusatzkosten aufgezählt (wirklich alle Kosten bis ins kleinste Detail). Es wurde nichts verschwiegen, schöngeredet oder -gerechnet. Das hatten wir bei anderen zur Auswahl stehenden Partnern anders erlebt. Man muss mit dieser direkten Art und Weise lernen umzugehen, aber im Nachhinein ist dies genau richtig und wir sind dankbar, dass wir so ehrlich aufgeklärt wurden. Denn das vorab aufgestellte Budget wurde exakt eingehalten bzw. einzelne Positionen sogar teilweise unterschritten. Mit so viel Planungssicherheit hätten wir beim Hausbau nicht gerechnet.

Zweiter großer Pluspunkt ist die Bauzeit. Nach 5,5 Monaten war unser Neubau fertiggestellt, nach 7,5 Monaten konnten wir bereits einziehen. Besser geht es nicht. Sogar umliegende Bauherren waren von der strukturierten Arbeitsweise unserer Handwerker und dem nicht vorhandenen Leerlauf überrascht. Wir haben die Baustelle annähernd jeden Tag besucht und es gab immer etwas Neues zu entdecken. Ist uns etwas am Bau aufgefallen (was nie ausbleibt) so wurde umgehend reagiert. Innerhalb weniger Tage waren die Auffälligkeiten bereits beseitigt. War man einmal zu genau, wurde man ausführlich darüber aufgeklärt, warum die entdeckte Auffälligkeit durch nachfolgende Arbeitsschritte ausgebessert wird. Sehr kompetent und nachvollziehbar erklärt.

Wir haben uns neben der Planung auch für die Bauleitung durch Frau Brandes entschieden, da wir keinerlei Erfahrungen im Umgang mit Handwerkern, sowie keine Ahnung von den einzelnen Gewerken haben. Ehrlicherweise hätten uns die Handwerker an der Nase herumführen können. Im Nachhinein war auch dies genau die richtige Entscheidung. Stressfreier kann man nicht bauen und es klappte alles wie am Schnürchen.

Folgendes Fazit kann ich zu diesem Architektenbüro und Frau Brandes ziehen:

- Erliche und offene Kommunikation
- sehr gute Budgetplanung
- sehr strukturierte Arbeitsweise
- Zeitpläne werden vollständig eingehalten
- optimale Bauleitung ohne Überraschungen
- Schnelligkeit trotz guter Bauqualität
- immer erreichbar und ein offenes Ohr

Wenn ihr auf der Suche nach einem verlässlichen Baupartner ohne Überraschungen seid, dann wählt Frau Brandes und ihr Team. Wir würden es wieder tun.

Frank B.

Vermutlich Einer der professionellsten, leidenschaftlichsten und am besten organisierten Hausbau Anbieter Deutschlands.
Unsere Umsetzung von der Idee zum fertigen Haus war problemlos und besser als erwartet.
Die vielen Horrorszenarien, die man überall im Netz liest mit Bauträgern, GÜ, GU und Architekten gab es hier überhaupt nicht. Alle genannten Bedenken wurden direkt erklärt und aus der Welt geschafft.

Auch wenn man über Geld nicht sprechen sollte:
Wenn man direkte Vergleiche mit Mitbewerbern jeglicher obrigen Form macht ist das Gesamtpaket meistens sogar günstiger und wird ohne verstecke Kosten offengelegt. Unsere Kostenplanung hat genau gepasst.

Die reine Bauzeit war extrem kurz mit 6,5 Monaten inkl. Nebengebäude. Es gab nur 4 Tage wo keine Handwerker auf der Baustelle waren.... für die Estrichtrocknung.

Beratung / Planung = mehr als sehr gut
Preis = sehr gut
Preis / Leistung = mehr als sehr gut
Bauzeit = mehr als sehr gut

Falls wir jemals wieder bauen sollten, hoffen wir, dass es das Büro noch gibt da wir uns nicht vorstellen können mit jemand Anderem zu bauen.

Ich kann nur empfehlen sich beim ersten Kennenlerngespräch selbst davon zu überzeugen, was wir hier schreiben. Nehmt euch die 2-3 Stunden und ihr habt euren Baupartner gefunden.

Sven M.