GWK Gesellschaft für Wohnkonzepte mbH - Seelze

Familie Velbi

In 2017 haben 20 Familien die Häuser in der Feldbreite 2 - 40in Seelze- Velber bezogen. Es sind schöne Häuser mit einem hohen Wohnwert mit einer tollen Eigentümergemeinschaft entstanden. Die Häuser haben alle 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung über ein Blockkraftwerk, eine Raumhöhe von 2,75 m und wurden solide gebaut. Die Häuser wurden als Reihenhäuser wie Einzelhäuser erstellt. Geräusche von Nachbarn über die Wände sind nicht wahrnehmbar.
Leider gibt es immer noch Probleme mit der Baufirma GWK Wohnkonzepte und der Verwalterfirma Manus AG. Im Vordergrund steht bei der Beseitigung der noch vorhandenen Mängel die mangelnde Kommunikation durch die beiden erwähnten Firmen. Zusagen werden zwar abgegeben; allerdings in den meisten Fällen nicht eingehalten. Auf Nachfrage wird häufig nicht reagiert. Da die Kaufsummen erst nach Abnahme fällig wurden und die Schlüssel erst nach Zahlung des Gesamtpreises übergeben wurden, entfiel die sonst übliche Einbehaltung eines angemessenen Prozentsatzes von der Kaufsumme. Damit beraubt sich der Käufer des Druckpotentials. Schon bei der Vertragsgestaltung ist erhöhte Aufmerksamkeit empfehlenswert.
Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Fassaden gerichtet werden. Es gibt jährlich erweiterte gesetzliche Vorschriften. Es ist zu empfehlen, von Anfang an qualifizierte Mängelanzeigen an die Baufirma zu schicken und Fristen zu setzen. Außerdem sollte ein Sachverständiger bei der Hausabnahme und besser noch schon während der Bauphase dabei sein. Nur so lässt sich unnötiger Ärger reduzieren.
Die Manus AG war zunächst für 3 Jahre als Verwalter eingesetzt und für die Abrechnungen der Heizkosten für das Blockkraftwerk und die allgemeinen Kosten zuständig. Das Problem ist, dass die Personen der verantwortlichen Personen der Bau- und der Verwalterfirma identisch sind und schon allein daraus ein Interessenkonflikt entsteht. Leider liegen bis heute keine brauchbaren Betriebskostenabrechnungen für 2017 und 2018 vor. ISTA als Ablesefirma für den Verbrauch scheint völlig ungeeignet zu sein. Zumindest ist es gelungen, im Februar dieses Jahres die Manus AG durch einen anderen Verwalter zu ersetzen.

Mohn Blume

Wer sich für ein neues Haus von GWK Wohnkonzepte als Kaufobjekt interessiert, sollte alles genauestens evtl. unter Mithilfe von Experten prüfen und sich nicht täuschen lassen. Gerade wenn großzügig davon geschwärmt wird, dass die Kaufsumme erst bei Schlüsselübergabe komplett fällig ist. Der Käufer hat hierbei keine Möglichkeit Geld einzubehalten. GWK fühlt sich ab Schlüsselübergabe für Mängel nicht mehr verantwortlich. Alle Eigentümer werden von der Firma GWK und auch der MANUS strategisch hingehalten. Kundenservice = 0 , selbst ein Stern ist hier zu viel.

Peter K

ich würde ihnen gern 5 Punkte oder noch mehr geben,aber an dieser Stelle kann man nur positiv beurteilen.8 minus würde eine angemessene Sternezahl sein

marshmellone lone

To be honest, at the beginning I was a bit frustrated in terms of trust. However, the German quality has not disappointed. The conversation made was clear, adjustments were made according to my building needs and I am satisfied with the result. Price is also good when compared to other companies in today's economy and market. Thanks to the supportive team. Definitely recommended!

Artistic Libran

I was interested in purchase of a property at their new project in Ronnenberg-Empelde. It really was a bitter experience.

Like mentioned in some of the other comments, the attraction was definitely the price and that payment was to be made only at the time of handover. As the discussions progressed I learnt that not everything is covered in the price listed. When you start comparing other projects, then you will quickly realize that the price is not competitive because many things are not standard in the scope.

Many commitments were made verbally and the scope of supply from the company's side kept changing at every meeting we had with them. I was not expecting this from a German company! To be honest, I also had our guards down thinking that in Germany, companies deal more professionally. Lesson learnt - in a hard (and expensive) way.

I feel that the company didn't have a clear idea about the details and they are dependent on their contractors. So when the contractor quotes something, the company does not check and simply forwards it to the client. And when the client starts questioning, they are clueless and say "this is it".

Unfortunately, the housing market in Germany seems to be a sellers market - so anything goes; and the attitude of the company is "take it or leave it"!

The communication will be only in German; they didn't have anybody speaking English. This may not be an issue for natives, but for us this was a big issue because our German language level is only communicative and the terminologies needed for understanding a project are way more complicated.

I finally decided not to pursue the project and did not make a huge financial commitment with the firm.

Initially I didn't believe the other negative reviews posted earlier; but now I can completely relate to them!

To all potential buyers:
1. My first suggestion would be to look around, there are better options available.
2. If you have no option and must proceed with them, then please ensure you get commitments clearly in writing even for the smallest of points.
3. Invest on an external professional evaluator for examining every step.

Harm Olsen

Joo

shiva chan